English Russian

далее

                                           КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

 

 
 2.7 Фальшпол
Здание спроектировано с учетом возможности установки полноценного фальшпола
обязательный*не применимне применим
* данное требование является факультативным для зданий, построенных до 2005 года 
 2.8 Освещение и расположение окон
Современное высококачественное остекление, обеспечивающее достаточное естественное освещение.Рациональное расположение окон
факультативныйфакультативныйфакультативный
3. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
 3.1 Местоположение
Хорошее расположение здания, отсутствие рядом объектов, которые могут оказывать негативное влияние на его имидж (например, функционирующие индустриальные объекты, кладбища, свалки,тюрьмы и прочее)
обязательныйфакультативныйне применим
 3.2 Транспортная доступность
Удобный подъезд и транспортное сообщение, т.е. местоположение здания в 10-15 минутах ходьбы от ближайшей станции метро или должным образом организованный автобус, курсирующий междузданием и станцией метро
обязательныйфакультативныйфакультативный
4. ПАРКОВКА
 4.1 Описание парковки
 Подземная парковка или крытая многоуровневая наземная парковка с крытым переходом к зданию. Наземная гостевая парковка.  Организованная охраняемая парковка
обязательныйобязательныйобязательный
Рекомендация: Удобный въезд на территорию парковкиРекомендация: Подземная парковка для вновь построенных зданий
 4.2 Обеспеченность парковочными местами
 Обеспеченность парковочными местами:1)      внутри Садового кольца – не менее, чем 1 место на 100 м2 арендуемой площади (1/100);2)      2 между Садовым кольцом и ТТК – не менее, чем 1/80;3)      Между ТТК и 10 до МКАД – не менее, чем 1/60;4)      Далее, в сторону области – 1/30 – 1/40 и более
факультативныйфакультативныйфакультативный
    
  

 

5. СОБСТВЕННОСТЬ
5.1 Здание принадлежит одному владельцу (здание не распродано отдельными этажами или блоками различным владельцам)
обязательныйне применимне применим
 5.2 Прозрачная структура собственности
факультативныйфакультативныйфакультативный
6. УПРАВЛЕНИЕ ЗДАНИЕМ И УСЛУГИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
 6.1 Управление зданием
Управление зданием осуществляется профессиональной компанией,управляющей не менее 5офисными зданиями (не менее5000 м2 каждое) или обладающей соответствующим международным опытом    Должным образом организованное управление зданием
обязательныйобязательныйобязательный
 6.2 Телекоммуникационные провайдеры
 Не менее 2-х независимых качественных провайдеров телекоммуникационных услуг в здании
обязательныйобязательныйфакультативный
 6.3 Входная группа
 Эффективно организованная зона ресепшн, соответствующая размерам здания
факультативныйфакультативныйне применим
 6.4 Услуги для арендаторов
Профессионально организованный кафетерий для сотрудников, соответствующий размерам здания и количествуработающих в нем сотрудников, наличие не менее двух других услуг (банкомат, газетный киоск, химчистка, магазины и прочее) с учетом инфраструктуры внепосредственной близости от здания     Кафетерий для сотрудников и другие услуги в здании (банкомат, газетный киоск, химчистка, магазины и прочее) с учетом инфраструктуры в непосредственной близости к зданию
обязательныйобязательныйобязательный

 

 

Kлассификация Moscow Research Forum                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Главное меню

Ulti Clocks content

Популярное

Rambler's Top100