English Russian

     ТИПОВЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ       

 

                                                     Аренда офисных площадей
                  Срок аренды 

                                 От 3  до  10  лет   

11 мес. в дальнейшем с  пролонгацией  договора,( договор не регистрируется) 

                 Условия оплаты    Помесячно, поквартально, авансом в рублевом эквиваленте по курсу   ЦБ РФ
               Пересмотр ставокВозможно ежегодное повышение ставок на 3-15% (взависимости от тенденций рынка)
               Страховой депозит                                       2,3 месяца
       Структура арендного платежаTriple net (базовая арендная ставка без операционныхрасходов и без НДС)
         Фактор потерь  (соотношение арендуемой и       используемой площади), коридорный коэффициент,   Floor R/U Ratio, площади общего пользования и т.д.                                         8-17%
            Обустройство помещенияЗа счет арендатора, частичная компенсация за счетснижения арендных ставок или арендных каникул

 

В связи с ситуацией сложившейся на рынке недвижимости, многие собственники офисных помещений идут на уступки арендаторам, и начинают переходить на новые условия работы. Например: договор аренды от 1 месяца, оплата помесячно ( без депозита ), полная компенсация отделки арендуемого помещения ( или косметического ремонта ), арендные каникулы  сроком почти на один год ( оплата только эксплуатационных услуг, кв.м в год ), при долгосрочной аренде - без ежегодного пересмотра арендных  ставок ( фиксированная ставка на определённый срок аренды ), рассрочка платежа и даже офис в кредит.

                                                                                                                

Главное меню

Ulti Clocks content

Популярное

Rambler's Top100